Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Ливенского районного Совета народных депутатов от 15.07.2015 N 46/548-РС "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Ливенский район Орловской области и предоставленные в аренду без торгов"
ЛИВЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2015 г. № 46/548-РС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЛИВЕНСКИЙ РАЙОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов
от 29.09.2015 № 48/567-РС)
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года № 443 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области", Уставом Ливенского района Орловской области Ливенский районный Совет народных депутатов решил:
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Ливенский район Орловской области и предоставленные в аренду без торгов, прилагается.
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
2. Направить настоящее решение главе Ливенского района для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального образования Ливенский район Орловской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, инвестиционной политике, налогам и муниципальной собственности (Д.Д. Шалимов).
Глава района
Ю.Н.РЕВИН
Председатель Совета
М.Н.САВЕНКОВА
Приложение
к решению
Ливенского районного
Совета народных депутатов
от 15 июля 2015 г. № 46/548-РС
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЛИВЕНСКИЙ РАЙОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов
от 29.09.2015 № 48/567-РС)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Ливенский район Орловской области и предоставленные в аренду без торгов.
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
2. Настоящий Порядок не распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Орловской области.
2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Ливенский район Орловской области и предоставленные в аренду без торгов, определяется с применением понижающего коэффициента в соответствии с Порядком определения и применения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Ливенский район Орловской области и предоставленные в аренду без торгов, который утверждается решением Ливенского районного Совета народных депутатов Орловской области.
(п. 2.1 введен Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛИВЕНСКИЙ РАЙОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
3. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ливенский район Орловской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется отраслевым (функциональным) органом администрации Ливенского района Орловской области - управлением муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области (далее - Управление) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
(п. 3 в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
4. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения автомобильной дороги, в том числе ее конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
б) 0,3 процента в отношении:
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, утилизирующих твердые бытовые отходы методом их сортировки и переработки, а также используемого для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
(пп. "б" в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
в) 1,5 процента в отношении:
- земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
- земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
г) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта, если:
- право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
- абзац исключен. - Решение Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС;
------------------------------------------------------------------
Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС в подпункт "д" пункта 4 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
д) 0,92 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" настоящего пункта;
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
------------------------------------------------------------------
Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС в подпункт "е" пункта 4 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
е) 0,0003 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
ж) 1,4 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
з) 0,7 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
------------------------------------------------------------------
Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС в подпункт "и" пункта 4 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
и) 0,0245 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
------------------------------------------------------------------
Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС в подпункт "к" пункта 4 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
к) 0,0026 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов;
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
л) 5 процентов в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов.
(пп. "л" введен Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
5. В отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "л" пункта 4 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента категории арендатора согласно приложению к настоящему Порядку.
(п. 5 в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
6. Абзац утратил силу. - Решение Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС.
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
7. При заключении договора аренды земельного участка Управление предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, может изменяться в одностороннем порядке арендодателем на размер индекса инфляции, который устанавливается Правительством Орловской области.
8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Управление предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
9. Годовая арендная плата за использование земельных участков в случаях, не предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, определяется по формуле:
А = КС x Ка x И, где:
А - арендная плата;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Ка - коэффициент категорий арендаторов;
И - индекс инфляции.
10. При расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (реконструкции), применяются коэффициенты исходя из назначения объекта строительства (реконструкции) согласно приложению к настоящему Порядку.
III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
------------------------------------------------------------------
Решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС пункт 11 изложен в новой редакции, действие которой распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
11. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, внесения изменений в настоящий Порядок, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка. В случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит пересчету на дату внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
(п. 11 в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС)
12. В случае если сведения о кадастровой стоимости земельного участка отсутствуют, в качестве таковой применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования в данном кадастровом квартале и площади земельного участка.
13. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства (реконструкции), за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении максимально допустимых сроков строительства (реконструкции), предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год просрочки регистрации прав на объект недвижимости вплоть до поступления в администрацию Ливенского района Орловской области (далее - администрация района) заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и информации об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимости, взимается:
первый год превышения срока - в трехкратном размере;
второй год превышения срока - в четырехкратном размере;
третий год превышения срока - в пятикратном размере;
последующие годы - в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства (реконструкции), за исключением индивидуального жилищного строительства, при продлении договорных отношений путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды или договора аренды на новый срок либо признания договора аренды продленным на неопределенный срок, за каждый год продления вплоть до поступления в администрацию района заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и информации об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимости, взимается:
первый год - в трехкратном размере;
второй год - в четырехкратном размере;
третий год - в пятикратном размере;
последующие годы - в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего срок, предусмотренный договором аренды, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
14. При переходе права пользования земельным участком от одного арендатора к другому арендная плата исчисляется первоначальному арендатору до даты прекращения права, а новому арендатору - с даты возникновения права на земельный участок в соответствии с законодательством, если иное не установлено соглашением о передаче прав и обязанностей.
Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка осуществляется в соответствии с земельным законодательством.
IV. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Утратил силу. - Решение Ливенского районного Совета народных депутатов от 29.09.2015 № 48/567-РС.
Приложение
к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности
муниципального образования
Ливенский район Орловской области
и предоставленные в аренду без торгов
КОЭФФИЦИЕНТЫ
КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛИВЕНСКИЙ РАЙОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Ливенского районного Совета народных депутатов
от 29.09.2015 № 48/567-РС)
N
Категории арендаторов земельных участков
Коэффициенты категорий арендаторов
1
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, использующие земельные участки для размещения аптек, осуществляющих отпуск лекарственных средств населению на льготных условиях, предусмотренных законодательством
0,0255
2
Общественные организации инвалидов, в том числе инвалидов боевых действий, а также находящиеся в их собственности предприятия, хозяйственные общества, уставный капитал которых полностью состоит из вклада указанных организаций, занимающихся производственной деятельностью, с численностью работающих в них инвалидов более 50%
0,0058
3
Предприятия общественного питания, обслуживающие малоимущих граждан по талонам, выдаваемым органами социальной защиты
0,0217
4
Предприятия по реабилитации инвалидов детства
0,0058
5
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие услуги населению: по содержанию жилого фонда, его эксплуатации и ремонту;
по водоснабжению, водоотведению и водсервису;
по теплоснабжению
0,0058
6
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие полный перечень услуг в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года № 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" и производящие захоронения невостребованных тел умерших
0,0292
7
Юридические лица - предприятия общественного транспорта, банно-прачечного хозяйства, работающие по тарифам, утвержденным соответствующим органом местного самоуправления, за исключением маршрутных такси
0,0109
8
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие налоговые льготы, установленные статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации
0,0054
9
Организации, финансируемые за счет профсоюзов или находящиеся в собственности профсоюзов
0,0128
10
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие воздушные перевозки, утилизацию твердых бытовых и пищевых отходов
0,0006
11
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие услуги по охране и эксплуатации земельных участков, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
76,9231
12
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающиеся садоводством
0,0059
13
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки гаражами в гаражных кооперативах
0,0085
14
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для эксплуатации индивидуальных гаражей вне гаражных кооперативов
0,0213
15
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для парковки автомашин (за исключением платных автостоянок)
0,0213
16
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для платных автостоянок
0,0217
17
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки:
1) стационарными объектами торговли, оптовыми и оптово-розничными складами (за исключением магазинов, рынков)
0,0434
2) стационарными магазинами
0,0326
3) стационарными рынками
0,0434
4) стационарными объектами общественного питания
0,0391
5) стационарными объектами детского общественного питания
0,0217
6) объектами бытового обслуживания
0,0326
7) временными сооружениями (объектами) торговли (за исключением рынков), общественного питания
0,4344
8) нестационарными рынками
0,1629
9) автозаправочными и газонаполнительными станциями
0,3258
10) предприятиями автосервиса
0,1129
18
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта и связи (за исключением перечисленных в других пунктах настоящего приложения)
0,0105
19
Юридические лица, оказывающие услуги по финансированию, кредитованию
0,7653
20
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки административно-управленческими, общественными объектами
0,0383
21
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки зданиями (строениями) на землях рекреационного назначения
0,0235
22
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки объектами образования, здравоохранения, социальной инфраструктуры, физической культуры и спорта, культуры и искусства
0,0179
23
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки домами индивидуальной жилой застройки (в том числе строительство)
0,0130
24
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие временные сооружения на землях общего пользования (в том числе в скверах, на пляжах и других объектах)
1538,4615
25
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, использующие земельные участки для ведения подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства, коллективного огородничества, растениеводства
0,0418
26
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для установки временных сооружений, временного складирования товаров (материалов)
0,2172
27
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки объектами мобилизационного назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и неиспользуемыми в текущем производстве, испытательными полигонами и складами для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)
0,0081
28
Образовательные организации, организации здравоохранения и социального обслуживания, физической культуры и спорта, культуры и искусства, финансируемые полностью или частично из средств муниципальных и областного бюджетов
0,0026
29
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие строительство объектов образования, здравоохранения и социальной инфраструктуры, физической культуры и спорта, коммунальных объектов для государственных и муниципальных нужд, занимающие земельные участки под этими объектами
0,0026
30
Общественные организации ветеранов боевых действий
0,0038
31
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для озеленения и благоустройства
23,0769
32
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки для размещения оборудования и опор средств связи
2,4285
33
Иные категории арендаторов (в том числе занимающие земельные участки со смешанным назначением)
0,0109
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова