Региональное
Законодательство
Орловская область

Решение Ливенского районного Совета народных депутатов от 30.04.2015 N 43/520-РС "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ливенского района"

ЛИВЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2015 г. № 43/520-РС

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Ливенский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ливенского района согласно приложению к настоящему решению.
2. Направить настоящее решение главе Ливенского района для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 мая 2015 года.
4. Настоящее решение разместить на официальном сайте муниципального образования Ливенский район Орловской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, инвестиционной политике, налогам и муниципальной собственности (Д.Д. Шалимов).

Глава района
Ю.Н.РЕВИН

Председатель Совета
М.Н.САВЕНКОВА






Приложение
к решению
Ливенского районного
Совета народных депутатов
от 30 апреля 2015 г. № 3/520-РС

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
3. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах - исходя из площади этих комнат), качества и благоустройства жилого помещения.
4. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат собственника на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Ливенского района.
5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) рассчитывается по формуле:

Пн = Сбаз x К

где:
Сбаз - размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
К - коэффициент, учитывающий качество и благоустройство жилья.
6. Базовая ставка платы за наем жилого помещения устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах - исходя из площади этих комнат). Базовая ставка определяется по следующей формуле:



где:
Сбаз - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. В соответствии с Методическими рекомендациями Центра муниципальной экономики и права в расчет принимается коэффициент в размере 0,1;
Кк.р. - коэффициент отношения затрат на капитальный ремонт к средней цене типового жилья на вторичном рынке. Расчет коэффициента определяется исходя из размера предельной стоимости проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах согласно региональной программе по проведению капитального ремонта в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Ко.п. - коэффициент площади мест общего пользования дома, который определяется отношением площади мест общего пользования, в том числе лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, чердачных и подвальных помещений и т.д. к общей площади здания (дома) согласно данным технического учета. В соответствии с Методическими рекомендациями Центра муниципальной экономики и права в расчет принимается коэффициент в размере 0,4;
Цср.вт.р. - средняя цена жилья на вторичном рынке жилья в Орловской области, учитывается на основании данных государственной статистической отчетности;
Nк.р. - среднее количество капитальных ремонтов в здании (доме) за срок его полезного использования;
Т - срок полезного использования здания (дома);
12 - число месяцев в году.
7. При расчете платы за наем весь муниципальный жилищный фонд Ливенского района делится на 8 категорий, учитывающих качество и благоустройство жилых помещений, указанных в таблице 1.
8. В зависимости от качества и благоустройства жилья коэффициент К применяется с учетом коэффициента качества К кач. и коэффициента благоустройства К бл. (таблица 1).

Категории
жилого фонда в зависимости от качества
и благоустройства жилых помещений

Таблица 1

№ п/п
Категории жилого фонда в зависимости от качества и благоустройства жилых помещений
Коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилья
1.
Жилые помещения в домах I - III типа, имеющие холодное и централизованное горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление
5,65
(К кач. - 2, К бл. - 3,65)
2.
Жилые помещения в домах I - III типа, имеющие холодное водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, без централизованного горячего водоснабжения
5,09
(К кач. - 2, К бл. - 3,09)
3.
Жилые помещения в домах I - III типа, имеющие холодное водоснабжение, водоотведение, без горячего водоснабжения, оборудованные автономными источниками теплоснабжения
5,09
(К кач. - 2, К бл. - 3,09)
4.
Жилые помещения в домах I - III типа, без водоотведения
4,52
(К кач. - 1,9, К бл. - 2,62)
5.
Жилые помещения в домах IV типа, имеющие холодное и централизованное горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление
5,45
(К кач. - 1,8, К бл. - 3,65)
6.
Жилые помещения в домах IV типа, имеющие холодное водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, без централизованного горячего водоснабжения
4,89
(К кач. - 1,8, К бл. - 3,09)
7.
Жилые помещения в домах IV типа, имеющие холодное водоснабжение, водоотведение, без горячего водоснабжения, оборудованные автономными источниками теплоснабжения
4,89
(К кач. - 1,8, К бл. - 3,09)
8.
Жилые помещения в домах IV типа, без водоотведения
4,42
(К кач. - 1,8, К бл. - 2,62)


------------------------------------------------------------------