Региональное
Законодательство
Орловская область

Постановление Правительства Орловской области от 08.07.2015 N 324 "Об утверждении Порядка определения и применения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. № 324

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ПОНИЖАЮЩЕГО
КОЭФФИЦИЕНТА ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ
ТОРГОВ, НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Орловской области
от 06.11.2015 № 487)

В целях оказания поддержки предприятиям, развивающим животноводство, садоводство, овощеводство, а также осуществляющим переработку сельскохозяйственной продукции собственного производства на территории Орловской области, Правительство Орловской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения и применения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области.
2. Управлению пресс-службы, связей с общественностью и аналитической работы Департамента внутренней политики Орловской области опубликовать настоящее постановление в газете "Орловская правда", а также разместить в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в сети Интернет.
3. Департаменту сельского хозяйства Орловской области осуществить информирование предприятий, организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, развивающих молочное и мясное животноводство, садоводство, овощеводство на территории Орловской области, о принятии настоящего постановления.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления Орловской области в срок до 1 августа 2015 года принять муниципальные правовые акты об утверждении порядка определения и применения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду без торгов.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10 января 2015 года.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора и Председателя Правительства Орловской области по экономике и финансам М.М. Бабкина.

Председатель Правительства
Орловской области
В.В.ПОТОМСКИЙ





Приложение
к постановлению
Правительства Орловской области
от 8 июля 2015 г. № 324

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ТОРГОВ, НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Орловской области
от 06.11.2015 № 487)

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок, размер, условия и сроки принятия решения о применении понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области предприятиям, организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, развивающим молочное и мясное животноводство, садоводство, овощеводство, семеноводство (далее - земельные участки).
2. При определении размера арендной платы за земельные участки на основании договора аренды предприятиями, организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, развивающими молочное и мясное животноводство, садоводство, овощеводство, семеноводство, за исключением случаев, при которых право на заключение договора аренды земельных участков приобретено такими организациями по результатам аукциона (далее - Арендатор), применяется понижающий коэффициент (далее - коэффициент) при соответствии вида деятельности указанных предприятий следующим условиям, равный:
0,7 - для организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей, имеющих от 10 до 20 условных голов сельскохозяйственных животных, за исключением птицы, на 100 гектаров сельскохозяйственных угодий, находящихся в пользовании; <*>
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 06.11.2015 № 487)
0,5 - для организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей, имеющих свыше 20 условных голов сельскохозяйственных животных, за исключением птицы, на 100 гектаров сельскохозяйственных угодий, находящихся в пользовании; <*>
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 06.11.2015 № 487)
--------------------------------
<*> Коэффициенты перевода различных видов животных в условные головы: коровы, быки-производители - 1,0, молодняк КРС - 0,6, свиньи в среднем - 0,3, овцы (козы) в среднем (мрс) - 0,1.
(в ред. Постановления Правительства Орловской области от 06.11.2015 № 487)

0,5 - для садоводческих предприятий, использующих земельные участки под плодоносящими садами (для данных земельных участков);
0,3 - для садоводческих предприятий, использующих земельные участки под садами, вновь посаженными, до вступления садов в полное плодоношение (для данных земельных участков);
0,7 - для крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей и организаций, осуществляющих овощеводческую деятельность (выращивание овощей в открытом грунте) (для данных земельных участков);
0,1 - для предприятий, проводящих культуротехнические работы (раскорчевку), на период проведения этих работ (для данных земельных участков);
0,2 - для организаций по племенному молочному животноводству;
0,2 - для крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей и организаций, осуществляющих первичное семеноводство полевых культур (для данных земельных участков).
3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, рассчитанный в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года № 443, при принятии решения о применении коэффициента в расчете на год определяется органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений (далее - уполномоченный орган).
Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области при принятии решения о применении коэффициента в расчете на год определяется в порядке, аналогичном порядку, установленному для земельных участков, находящихся в собственности Орловской области.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Орловской области от 06.11.2015 № 487)
4. В случае если Арендаторы осуществляют свою деятельность и соответствуют двум и более условиям, перечисленным в пункте 2 настоящего Порядка, им предоставляется право выбора одного из коэффициентов.
5. Применение коэффициента осуществляется на основании заявления о применении коэффициента, подаваемого Арендатором в уполномоченный орган (далее - заявление).
6. Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (в случае если с заявлением обращается гражданин, являющийся главой крестьянского (фермерского) хозяйства);
2) полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дату государственной регистрации и адрес (местонахождение) (в случае если с заявлением обращаются индивидуальный предприниматель, являющийся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, юридическое лицо);
3) почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ о результатах рассмотрения заявления;
4) сведения об арендуемых земельных участках: местоположение, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования;
5) реквизиты договора аренды земельного участка;
6) обоснование применения коэффициента при расчете годовой арендной платы по договору аренды земельного участка в соответствии с условиями, определенными пунктом 2 настоящего Порядка.
В случае если с заявлением обращается представитель Арендатора, дополнительно указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя Арендатора.
7. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность Арендатора, - для гражданина, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства;
2) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя Арендатора (в случае если с заявлением обращается представитель Арендатора);
3) копии документов, подтверждающих обоснование применения коэффициента в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
7.1. Для применения коэффициентов, указанных в абзацах втором, третьем пункта 2 настоящего Порядка, Арендатор дополнительно представляет копию формы № 24-СХ "Сведения о состоянии животноводства в 201_ г." (на последнюю отчетную дату).
7.2. Для применения коэффициентов, указанных в абзацах четвертом - шестом пункта 2 настоящего Порядка, Арендатор дополнительно представляет:
1) копии форм № 29-СХ, 2-фермер "Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур" по состоянию на 1 ноября 201_ года со всех земель (на последнюю отчетную дату);
2) копию акта выполненных работ по закладке и уходу за многолетними плодовыми и ягодными насаждениями.
7.3. Для применения коэффициента, указанного в абзаце девятом пункта 2 настоящего Порядка, Арендатор дополнительно представляет:
1) копии формы № 29-СХ, 2-фермер "Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур" по состоянию на 1 ноября 201_ года со всех земель (на последнюю отчетную дату);
2) выписку из реестра семеноводческих хозяйств, сертифицированных в Системе добровольной сертификации "Россельхозцентр".
7.4. Для применения коэффициента, указанного в абзаце восьмом пункта 2 настоящего Порядка, Арендатор дополнительно представляет копию свидетельства о регистрации в Государственном племенном регистре.
7.5. Для применения коэффициента, указанного в абзаце седьмом пункта 2 настоящего Порядка, Арендатор дополнительно представляет копии проектно-сметной документации на проведение культуротехнических работ, копии актов выполненных работ.
8. Документы, указанные в подпункте 2 пункта 7.3, пункте 7.4 настоящего Порядка, представляются Арендатором по собственной инициативе, а в случае их непредставления запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия.
9. Поступившее в уполномоченный орган заявление с прилагаемыми документами регистрируется в день поступления.
10. Уполномоченный орган рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 30 календарных дней со дня их регистрации и принимает решение о применении коэффициента либо об отказе в применении коэффициента.
11. Основаниями для принятия решения об отказе в применении коэффициента являются:
непредставление в полном объеме документов, указанных в пунктах 6, 7 - 7.5 настоящего Порядка, и (или) несоответствие документов требованиям к их оформлению, за исключением документов, представляемых по собственной инициативе;
наличие у Арендатора задолженности по арендной плате и пене за несвоевременное ее внесение на дату подачи заявления;
использование арендуемых земельных участков не по целевому назначению в соответствии с условием, определяющим основание применения коэффициента, установленным пунктом 2 настоящего Порядка.
12. В случае отсутствия оснований, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, уполномоченным органом принимается решение о применении коэффициента.
13. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган направляет в адрес Арендатора уведомление о применении коэффициента либо письменный отказ в его применении с указанием причин отказа.


------------------------------------------------------------------