Региональное
Законодательство
Орловская область

Постановление Администрации города Орла от 28.09.2015 N 4317 "О внесении изменений в постановление Администрации города Орла от 10.04.2006 N 149 "О создании Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2015 г. № 4317

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЛА ОТ 10.04.2006 № 149 "О СОЗДАНИИ
ОРЛОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"

На основании статьи 22 Устава города Орла администрация города Орла постановляет:

1. Внести в постановление Администрации города Орла от 10.04.2006 № 149 "О создании Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление) следующие изменения:
1.1. В пункте 1 приложения № 2 Постановления слова "о признании:" заменить словами "о выявлении оснований для признания:";
1.2. Изложить пункт 3 приложения № 2 Постановления в следующей редакции:
"3. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля), по вопросам, отнесенным к их компетенции:
- проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям;
- принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Положения";
1.3. В пункте 5 приложения № 2 Постановления слова "квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций" заменить словами "эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий";
1.4. Признать пункт 7 приложения № 2 Постановления утратившим силу;
1.5. В пункте 10 приложения № 2 Постановления слова "экспертов проектно-изыскательских организаций" заменить словами "экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий";
1.6. В пункте 10 приложения № 2 Постановления слова "заключения о признании:
а) жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Федеральным Положением требованиям и пригодным (непригодным) для проживания;
б) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами "заключения в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Положения, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению";
1.7. Пункт 11 приложения № 2 Постановления считать пунктом 12, продолжив нумерацию в порядке очередности;
1.8. Добавить пункт 11 в приложение № 2 Постановления следующего содержания:
"11. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель). Федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества уведомляется о дате начала работы комиссии в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии. В случае если Федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества не направят информацию о своих представителях, уполномоченных на участие в комиссии, а также, в случае если уполномоченные представители не принимали участия в работе комиссии, комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей";

1.9. Изложить пункт 12 в приложении № 2 Постановления следующей редакции:

"12. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного надзора (контроля), то представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы";
1.10. В пункте 13 приложения № 2 Постановления слова "государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 13" заменить словами "государственного надзора (контроля), в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 14";
1.11. Изложить пункт 14 приложения № 2 Постановления в следующей редакции:
"14. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению";
1.12. В пункте 15 приложения № 2 Постановления слова "в пункте 13" заменить словами "в пункте 14";
1.13. Изложить пункт 16 приложения № 2 Постановления в следующей редакции:
"16. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению";
1.14. В пункте 18 приложения № 2 Постановления слова "в случаях признания жилого помещения" заменить словами "в случае выявления оснований для признания жилого помещения";
1.15. В пункте 19 приложения № 2 Постановления исключить слова "о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан";
1.16. Изложить приложения № 1, 2 приложения № 2 Постановления в новой редакции (приложение).
2. Отделу по взаимодействию со средствами массовой информации администрации города Орла (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла Р.В. Игнатушина.

Первый заместитель
Главы администрации города Орла
А.И.УСИКОВ





Приложение
к постановлению
Администрации города Орла
от 28 сентября 2015 г. № 4317

Приложение № 1
к Положению
об Орловской городской межведомственной
комиссии по признанию помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ СООТВЕТСТВИЯ ПОМЕЩЕНИЯ (МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА)
ТРЕБОВАНИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ В ПОЛОЖЕНИИ О ПРИЗНАНИИ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

№ ________________________ _______________________
(дата)
_______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа
_______________________________________________________________________
исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве
комиссии)
в составе председателя ________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________________
и членов комиссии _____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
при участии приглашенных экспертов ____________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов _______________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования,
_______________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указывается,
_______________________________________________________________________
что на основании решения межведомственной комиссии обследование не
проводилось)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
приняла заключение о __________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения
_______________________________________________________________________
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,
установленным
_______________________________________________________________________
в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания
_______________________________________________________________________
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)

Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
_______________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)





Приложение № 2
к Положению
об Орловской городской межведомственной
комиссии по признанию помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции

АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

№ ________________________________ __________________________
(дата)
_______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа
_______________________________________________________________________
исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве
комиссии)
в составе председателя ________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ____________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ____
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_______________________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению _________________________
(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес -
_______________________________________________________________________
для физического лица, наименование организации и занимаемая
должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения ______________________
(адрес, принадлежность помещения,
_______________________________________________________________________
кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием
фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
видов контроля и исследований _____________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые
необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных
условий для постоянного проживания ________________________________________
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования
помещения _________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных
организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)


------------------------------------------------------------------